El objetivo principal de CREZERE es CREAR VALOR y EVITAR RIESGOS en los proyectos inmobiliarios (residenciales, oficinas, terciarios o industriales) coordinando y alineando las soluciones constructivas de los activos inmobiliarios con los objetivos financieros.
Nuestro asesoramiento integral (servicio de Project Management / Monitoring). permite identificar todos los elementos de riesgos potenciales – no sólo de origen técnico, sino también desde una perspectiva comercial, jurídica y urbanística – las variables críticas del negocio, y las líneas estratégicas de actuación, de una manera sistematizada y eficaz.
Todo ello aporta a nuestro cliente la habilidad de detectar anticipadamente dichos riesgos, disponiendo de una mayor capacidad de reacción y de decisión para minimizarlos; y así mismo se aseguran las más óptimas condiciones en el proceso de creación de valor de dichos inmuebles.
Objetivos Estratégicos:
- Minimizar y controlar todos los factores de riesgo que afecten al valor del activo.
- Gestionar adecuadamente los plazos de gestión y las posibles inversiones necesarias en los activos, en función de los criterios establecidos por el propietario de los mismos.
- Asegurar la optimización de las potencialidades de cada activo para su enajenación o gestión en las mejores condiciones de valor del inmueble suelo/proyecto/negocio.
Objetivos Operativos:
- Tomar el control real de los trabajos de ejecución de contratistas, especialmente los de repasos de cara a la comercialización final de los inmuebles, así como los necesarios para la obtención de los permisos finales del negocio/promoción.
- Supervisión del control económico del proyecto.
- Dirigir el proceso documental y de cumplimiento de las obligaciones administrativas, legales y fiscales en las tres áreas analizadas.
Redacción y dirección de proyectos de edificación residencial, terciaria, oficinas o industrial.
Due Diligence Técnico. (Informe Técnicosmo)
Ingeniería Obra Civil: Proyectos de Urbanización, Carreteras, Encauzamientos hidráulicos, etc.
Urbanismo
El equipo de profesionales de CREZERE acomete tareas de asesoramiento en materia urbanística, gestión de suelos hasta su calificación como suelo finalista o redacción de figuras de planeamiento.
- Seguimiento y asesoramiento en la tramitación expedientes urbanísticos.
- Relación con administraciones públicas y/u organismos oficiales.
- Defensa de los intereses del propietario y representación ante juntas de compensación y agentes urbanizadores en procesos reparcelatorios
- Supervisión de nuevos instrumentos urbanísticos o modificación de los ya aprobados que sea necesario realizar.
- Redacción de Planes Parciales, Estudios de Detalle y Proyectos de Urbanización.
- Control y seguimiento de obras de urbanización hasta recepción municipal y correspondiente liquidación de costes para evitar retasaciones de costes